Estimation théorique
Vallon Gautier,83590 Gonfaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vallon Gautier,83590-Gonfaron indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 6929 | VALLON GAUTIER | 3 | 89 | 444 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-08 | 6946 | VALLON GAUTIER | 3 | 89 | 493 | 233000€ | 2618€ |
2022-12-05 | 6934 | VALLON GAUTIER | 5 | 77 | 343 | 269850€ | 3505€ |
2021-07-09 | 6951 | VALLON GAUTIER | 4 | 102 | 445 | 221000€ | 2167€ |
2023-02-20 | 6811 | VALLON GAUTIER | 6 | 111 | 553 | 106560€ | 960€ |
2022-03-09 | 6811 | VALLON GAUTIER | 3 | 72 | 248 | 230000€ | 3194€ |
2022-01-07 | 6811 | VALLON GAUTIER | 3 | 72 | 261 | 210000€ | 2917€ |
2022-10-07 | 4 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 86 | 800 | 310000€ | 3605€ |
2022-06-02 | 6922 | VALLON GAUTIER | 6 | 140 | 552 | 320000€ | 2286€ |
2020-09-16 | 5000 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 5 | 103 | 500 | 300400€ | 2917€ |
2023-04-27 | 11 | LOT DEI REI | 4 | 137 | 801 | 470000€ | 3431€ |
2020-06-11 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 89 | 800 | 279000€ | 3135€ |
2020-07-17 | 15 | LOT DEI REI | 3 | 80 | 800 | 240000€ | 3000€ |
2023-02-14 | 6174 | VALLON GAUTIER | 2 | 51 | 273 | 235000€ | 4608€ |
2022-06-30 | 668 | RTE FORESTIERE ND DES ANGES | 3 | 89 | 500 | 370000€ | 4157€ |
2019-07-22 | 7046 | AV CELESTIN FREINET | 3 | 131 | 1989 | 182730€ | 1395€ |
2021-07-09 | 5000 | LA PLAINE | 5 | 148 | 880 | 434028€ | 2933€ |
2021-05-18 | 6173 | VALLON GAUTIER | 3 | 80 | 1500 | 230000€ | 2875€ |
2021-02-09 | 5010 | LES VERGERS | 4 | 120 | 930 | 365000€ | 3042€ |
2020-08-11 | 5870 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-28 | 5870 | CHE DES VERGERS | 5 | 100 | 931 | 355150€ | 3552€ |
2019-06-26 | 9001 | AV CELESTIN FREINET | 4 | 96 | 700 | 339000€ | 3531€ |
2021-04-19 | 7 | FONT FRAYE | 4 | 100 | 808 | 355571€ | 3556€ |
2019-05-28 | 0 | LA PLAINE | 4 | 88 | 700 | 265000€ | 3011€ |
2021-10-01 | 112 | CHE DES VERGERS | 3 | 79 | 710 | 118000€ | 1494€ |
2022-02-28 | 7035 | CHE DES VERGERS | 4 | 130 | 1000 | 450000€ | 3462€ |
2021-10-01 | 7112 | LES PLAINES | 4 | 88 | 800 | 336700€ | 3826€ |
2021-01-19 | 5658 | LES VERGERS | 0 | 20 | 848 | 130000€ | 6500€ |
2020-01-14 | 112 | CHE DES VERGERS | 5 | 97 | 702 | 115000€ | 1186€ |
2022-12-20 | 1 | LES PLAINES | 4 | 85 | 0 | 155000€ | 1824€ |
2020-08-28 | 4 | LES PLAINES | 6 | 137 | 863 | 339700€ | 2480€ |
2022-01-13 | 112 | CHE DES VERGERS | 4 | 99 | 500 | 118000€ | 1192€ |
2023-04-25 | 112 | CHE DES VERGERS | 4 | 89 | 703 | 162671€ | 1828€ |
2019-09-25 | 6168 | LES PLAINES | 4 | 81 | 835 | 150195€ | 1854€ |
2021-11-05 | 297 | CHE DE PANCAU | 4 | 118 | 911 | 392700€ | 3328€ |
2020-02-20 | 6132 | LES PLAINES | 3 | 40 | 410 | 138000€ | 3450€ |
2022-05-20 | 1 | AV CELESTIN FREINET | 4 | 97 | 119 | 85000€ | 876€ |
2020-11-02 | 3 | LES PLAINES | 5 | 121 | 1023 | 421790€ | 3486€ |
2019-07-18 | 5002 | LES HOUERTS | 5 | 95 | 328 | 225000€ | 2368€ |
2021-03-30 | 5003 | LES HOUERTS | 4 | 81 | 328 | 173000€ | 2136€ |
2019-09-06 | 25 | LE TOUERT | 4 | 80 | 131 | 219300€ | 2741€ |
2020-10-23 | 6720 | LE TOUERT | 5 | 129 | 979 | 410100€ | 3179€ |
2021-07-09 | 6678 | BARNABELE | 5 | 151 | 1750 | 498710€ | 3303€ |
2022-03-03 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 140 | 132 | 239600€ | 1711€ |
2019-05-29 | 7119 | LOT LA PLEIADE | 4 | 89 | 833 | 270350€ | 3038€ |
2019-07-12 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 38 | 26 | 78000€ | 2053€ |
2022-05-23 | 5627 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 85 | 63 | 310000€ | 3647€ |
2022-03-15 | 6630 | LA TUILIERE | 5 | 158 | 1028 | 370000€ | 2342€ |
2021-04-20 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 45 | 53 | 115000€ | 2556€ |
2022-03-01 | 6917 | LE VILLAGE | 6 | 100 | 342 | 262343€ | 2623€ |
2021-06-16 | 9000 | SAINT TIBURCE | 4 | 88 | 800 | 377636€ | 4291€ |
2021-06-17 | 10 | AV JEAN AICARD | 4 | 82 | 254 | 265000€ | 3232€ |
2020-12-08 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 38 | 105000€ | 972€ |
2021-04-27 | 566 | CHE DE PANCAU | 4 | 88 | 700 | 322000€ | 3659€ |
2019-07-19 | 7119 | SAINT TIBURCE | 5 | 123 | 820 | 362710€ | 2949€ |
2021-05-26 | 7108 | SAINT TIBURCE | 5 | 100 | 739 | 145000€ | 1450€ |
2022-10-11 | 9007 | SAINT TIBURCE | 4 | 90 | 500 | 74812.5€ | 831€ |
2023-02-07 | 3 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 128 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-30 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 38 | 115200€ | 1646€ |
2020-01-21 | 263 | CHE DE BEAUVAIS | 4 | 94 | 804 | 264000€ | 2809€ |
2021-02-01 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 0 | 122260€ | 1389€ |
2021-06-25 | 72 | AV FOCH | 5 | 100 | 51 | 155000€ | 1550€ |
2020-10-06 | 3 | RUE IMPERIALE | 4 | 98 | 245 | 225000€ | 2296€ |
2019-08-23 | 78 | AV FOCH | 9 | 235 | 177 | 310000€ | 1319€ |
2022-03-17 | 82 | AV FOCH | 4 | 83 | 30 | 65000€ | 783€ |
2020-09-16 | 102 | AV FOCH | 4 | 90 | 39 | 50000€ | 556€ |
2022-01-20 | 7075 | SAINT TIBURCE | 4 | 85 | 914 | 427000€ | 5024€ |
2020-05-13 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 67 | 477 | 190000€ | 2836€ |
2022-07-01 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 67 | 477 | 242000€ | 3612€ |
2021-09-10 | 3 | RUE WILSON | 5 | 110 | 56 | 180000€ | 1636€ |
2023-03-09 | 4 | RUE ANDRE ROUX | 3 | 76 | 39 | 149000€ | 1961€ |
2021-07-16 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 69 | 81 | 97000€ | 1406€ |
2019-06-06 | 5000 | CHE DE LA RESCLAUVETTE | 4 | 81 | 802 | 203000€ | 2506€ |
2020-07-29 | 70 | AV FOCH | 3 | 90 | 33 | 57000€ | 633€ |
2022-05-05 | 71 | AV FOCH | 7 | 177 | 79 | 160000€ | 904€ |
2022-09-09 | 112 | AV FOCH | 4 | 152 | 61 | 78000€ | 513€ |
2023-06-05 | 6 | RUE WILSON | 5 | 145 | 59 | 153000€ | 1055€ |
2022-07-27 | 1 | RUE THIERS | 3 | 100 | 34 | 138000€ | 1380€ |
2022-02-11 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 37 | 105000€ | 1050€ |
2020-11-20 | 116 | AV FOCH | 4 | 90 | 38 | 143000€ | 1589€ |
2021-04-28 | 124 | AV GABRIEL PERI | 8 | 161 | 278 | 200000€ | 1242€ |
2022-11-08 | 7098 | SAINT TIBURCE | 3 | 82 | 850 | 350000€ | 4268€ |
2021-04-07 | 5000 | AV CELESTIN FREINET | 1 | 27 | 3410 | 65000€ | 2407€ |
2019-11-15 | 5636 | LE VILLAGE | 1 | 24 | 163 | 300000€ | 12500€ |
2019-07-24 | 5051 | PL AIME MARIO | 4 | 104 | 102 | 150000€ | 1442€ |
2019-12-06 | 5104 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 58 | 73 | 163000€ | 2810€ |
2022-11-18 | 5115 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 27 | 97000€ | 3031€ |
2022-04-14 | 54 | AV FOCH | 2 | 32 | 32 | 67000€ | 2094€ |
2021-06-29 | 5117 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 40 | 66000€ | 1320€ |
2023-01-18 | 63 | AV FOCH | 5 | 107 | 75 | 189000€ | 1766€ |
2022-09-21 | 6 | RUE THIERS | 3 | 68 | 36 | 117000€ | 1721€ |
2020-09-24 | 121 | AV FOCH | 4 | 45 | 48 | 100000€ | 2222€ |
2022-04-25 | 1 | RUE AIME GALIZZANO | 3 | 65 | 28 | 120000€ | 1846€ |
2019-07-31 | 204 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 91 | 703 | 252000€ | 2769€ |
2023-03-14 | 50 | AV FOCH | 2 | 60 | 28 | 64000€ | 1067€ |
2019-12-10 | 8 | RUE THIERS | 1 | 60 | 37 | 87000€ | 1450€ |
2019-08-23 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 66 | 160000€ | 2424€ |
2022-09-16 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 66 | 190000€ | 2879€ |
2022-09-01 | 5 | RUE GALLIENI | 3 | 36 | 36 | 153000€ | 4250€ |
2020-05-26 | 5121 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 42 | 52 | 110000€ | 2619€ |
2022-02-01 | 57 | AV FOCH | 4 | 80 | 58 | 94000€ | 1175€ |
2022-06-08 | 11 | RUE THIERS | 1 | 20 | 34 | 71000€ | 3550€ |
2021-07-09 | 37 | RUE VIEILLE EGLISE | 4 | 144 | 85 | 215000€ | 1493€ |
2022-07-04 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 37 | 37 | 164300€ | 4441€ |
2021-12-16 | 4 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 85 | 99 | 165000€ | 1941€ |
2022-08-04 | 5107 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 45 | 39 | 155000€ | 3444€ |
2022-07-01 | 0 | LA RESCLAUVETTE | 3 | 83 | 892 | 305000€ | 3675€ |
2020-10-29 | 0 | CHE DE LA RESCLAUVETTE | 4 | 110 | 892 | 300400€ | 2731€ |
2022-09-13 | 5123 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 50 | 41 | 145000€ | 2900€ |
2022-07-01 | 14 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 60 | 71 | 100000€ | 1667€ |
2022-03-23 | 5635 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 500 | 190000€ | 2969€ |
2020-09-14 | 0 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 100 | 53 | 145000€ | 1450€ |
2023-06-29 | 12 | RUE THIERS | 2 | 51 | 33 | 161970€ | 3176€ |
2021-04-27 | 4 | IMP RIVIERE | 1 | 47 | 31 | 55000€ | 1170€ |
2020-01-22 | 138 | AV GABRIEL PERI | 4 | 120 | 228 | 110000€ | 917€ |
2020-03-27 | 5680 | LE MURIER | 4 | 69 | 559 | 172000€ | 2493€ |
2021-05-21 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 72 | 155000€ | 1550€ |
2019-12-11 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 42 | 99000€ | 1000€ |
2022-03-01 | 5124 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 30 | 35 | 189150€ | 6305€ |
2020-05-25 | 5153 | LE VILLAGE | 7 | 64 | 39 | 82000€ | 1281€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU GRENADIER | 4 | 89 | 189 | 199900€ | 2246€ |
2020-10-05 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 72 | 158000€ | 1264€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 145 | 50 | 200000€ | 1379€ |
2022-11-25 | 5028 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 70 | 46 | 182000€ | 2600€ |
2022-11-21 | 19 | RUE THIERS | 1 | 40 | 43 | 32000€ | 800€ |
2022-06-23 | 1 | LE MURIER | 5 | 85 | 876 | 280550€ | 3301€ |
2021-06-10 | 4 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 195 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-14 | 5037 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 39 | 39 | 190000€ | 4872€ |
2021-09-22 | 4 | PL GAMBETTA | 4 | 48 | 45 | 160000€ | 3333€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 60 | 36 | 120000€ | 2000€ |
2023-04-21 | 6653 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 53 | 48 | 68000€ | 1283€ |
2023-04-13 | 47 | AV FOCH | 4 | 111 | 151 | 200000€ | 1802€ |
2022-12-15 | 5342 | PL GAMBETTA | 11 | 280 | 500 | 319000€ | 1139€ |
2021-04-23 | 1 | LE MURIER | 4 | 73 | 876 | 258000€ | 3534€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DU GRENADIER | 4 | 86 | 150 | 239000€ | 2779€ |
2020-07-03 | 20 | RUE THIERS | 1 | 40 | 27 | 70000€ | 1750€ |
2022-02-23 | 26 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 35 | 22 | 185000€ | 5286€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GALLIENI | 3 | 160 | 32 | 110000€ | 688€ |
2022-06-30 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 60 | 43 | 215000€ | 3583€ |
2022-08-17 | 21 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 27 | 25 | 52000€ | 1926€ |
2021-09-30 | 22 | RTE DE FLASSANS | 5 | 120 | 153 | 320000€ | 2667€ |
2022-09-02 | 5640 | LES EUSSIERES | 3 | 102 | 27 | 328750€ | 3223€ |
2021-06-25 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 78 | 125000€ | 1603€ |
2023-03-09 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 78 | 131000€ | 1679€ |
2021-11-22 | 5131 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 78 | 39 | 55000€ | 705€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 66 | 55 | 105000€ | 1591€ |
2021-06-30 | 13 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 33 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 36 | 36 | 115000€ | 3194€ |
2020-05-16 | 4 | IMP COURBET | 3 | 66 | 66 | 75000€ | 1136€ |
2022-02-25 | 4 | RUE VOLTAIRE | 1 | 75 | 45 | 159000€ | 2120€ |